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Immobilier : les internautes et leurs recherches - Été 2017

 

Grâce aux données de recherche récoltées sur ParuVendu.fr durant tout l'été, nous avons élaboré cette infographie afin de rendre compte des attentes de nos internautes. Alors, quels furent les biens les plus demandés sur le marché immobilier cet été ?

 
 

Immo-Recherche-Été2017

 

Une localisation de plus en plus importante

84% en mai puis 86% en juin, la part des recherches renseignant une ville a encore progressé cet été. Elle s'établit désormais à 87%, approchant irrémédiablement de la barre des 90%.

 

On peut imaginer que le niveau historiquement bas des taux de crédit immobilier a permis aux Français d'accroitre leur capacité d'emprunt et donc leur budget, ce qui leur a ensuite permis d'être plus sélectifs, notamment au niveau du critère géographique. Ceci expliquerait qu'un plus grand nombre d'internautes recherchent une commune en particulier.

 
 

Un budget en hausse

L'importance que revêt le critère prix pour les internautes de Paruvendu.fr n'a pas bougé depuis le mois de juin. Ils sont toujours 6 sur 10 à indiquer un prix afin de restreindre leur recherche. Un résultat qui semble indique que malgré la hausse des taux d'emprunt et des prix, les acheteurs restent sûrs d'eux sur le plan financier, ne considérant toujours pas le prix comme un critère prioritaire.

 

Si l'importance du critère prix n'a pas évolué, le prix lui-même a bien bougé durant l'été. En effet, alors qu'ils indiquaient un budget avoisinant les 150 000 € au mois de juin, les acheteurs ont fait gonfler cette enveloppe, laquelle atteint maintenant les 200 000 € en moyenne, soit une hausse de plus de 33% !

 

Comme nous avons pu le constater depuis quelques mois, le marché est reparti à la hausse, ce qui pourrait expliquer cette hausse du budget moyen des acheteurs de ParuVendu.fr. Il semble d'ailleurs que les prix auxquels aspirent acheteurs et vendeurs soient en train de converger. En effet, nous avons pu constater dans notre état des lieux du marché que le prix attendu par les vendeurs avait diminué passant de plus de 230 000 € à moins de 225 000 €. Reste à voir si cette convergence continuera durant les prochains mois ou bien si le marché ira de nouveau vers un plus grand déséquilibre.

 
 

La surface, un critère de moins en moins important

Après avoir augmenté de 2 points au mois de juin, le critère surface dégringole, perdant 5 points à 40%. Plus concrètement, on peut dire que pour 6 internautes sur 10 effectuant une recherche sur ParuVendu.fr, la surface du bien vient après d'autres critères tels que le prix ou encore la localisation. On peut également remarquer que la surface idéale s'affine puisqu'elle passe de 80m² - 100m² à 90m² -100m².

 
 

La typologie des biens

C'est le critère qui a connu le plus grand chamboulement durant l'été. En effet, alors qu'une courte majorité des internautes (53%) recherchaient des maisons au mois de juin, ils sont aujourd'hui plus de 6 sur 10 (61%) ! Une hausse de 8 points qui se répercute notamment sur les appartements puisque ceux-ci perdent 15 points passant de 38% des recherches en juin à seulement 23% ! Pour la typologie des biens comme pour leur prix, il semble que le marché converge, les recherches des acheteurs se rapprochant des produits proposés par les vendeurs.